Na temelju odluke Uprave Zagrebačkog holdinga d.o.o., Klasa: DIR-01-13-472 Ur.broj:01-01-02-14-18 od dana 12.03.2014. Zagrebački holding d.o.o. oglašava:
PREDMET PRODAJE:
Predmet prodaje je kompleks – Kamp Veli Jože u Savudriji, upisan u - zk.č.br. 3/2, zk.č.br. 3/4, zk.č.br. 10/2 i zk.č.br. 10/8 (zk.ul.br. 779); zk.č.br. 2/1, zk.č.br. 3/1, zk.č.br. 3/7, zk.č.br. 3/8, zk.č.br. 10/1, zk.č.br. 10/3, zk.č.br. 10/4, zk.č.br. 10/5, zk.č.br. 10/6, zk.č.br. 10/7, zk.č.br. 10/9, zk.č.br. 10/10, zk.č.br. 10/11, zk.č.br. 10/12, zk.č.br. 10/13, zk.č.br. 10/15, zk.č.br. 10/16 i zk.č.br. 10/17 (zk.ul.br. 852); sve k.o. Savudrija; Navedene zemljišno knjižne čestice odgovaraju brojevima katastarskih čestica, ukupne površine čestica 303.543 m2.
PROSTORNO PLANSKE MOGUĆNOSTI:
Iz prostornog plana Grada Umaga u bitnom se navodi:
· Namjena zone je T1-hotel, T2-turističko naselje, T3-kamp
· Kapaciteta 2796 postelja
· Gustoća korištenja: 71 postelja/ha
· Maksimalni koeficijent izgrađenosti za građevnu česticu je 0,3, a koeficijent iskorištenosti 0,8 pri čemu 40% svake čestice se mora urediti kao nasad ili zelena površina
· Moguća gradnja luke u zoni, županijskog značaja
Za postojeće kapacitete moguća je rekonstrukcija, a za svaku novu gradnju potrebna je izrada urbanističkog plana uređenja ( UPU-a ) koji će definirati međusobne omjere turističkih namjena sukladno ekonomskom i prostornom konceptu koji se namjerava provesti u prostoru
NAČIN PRODAJE NEKRETNINE:
Nekretnina će se prodavati prema trenutnom stanju zemljišno knjižne dokumentacije u času zaključenja ugovora, po principu „viđeno-kupljeno“.
Sudionici javnog poziva obvezuju se samostalno izvršiti uvid u postojeće zemljišnoknjižno i katastarsko stanje nekretnina koje su predmet ovog javnog poziva te procjenu možebitnih rizika vezanih uz isto.
Sudionici javnog poziva obvezuju se samostalno izvršiti uvid u postojeća prostorno planska pravila nekretnina koje su predmet ovog javnog poziva te procjenu mogućnosti i uvjeta buduće gradnje.
Nekretnine će se prodavati prema trenutnom stanju zemljišnoknjižne dokumentacije, po principu „viđeno-kupljeno“ .
Dostavom Ponude Ponuditelj izričito priznaje da je upoznat sa :
· zemljišnoknjižnim i katastarskim stanjem nekretnina koje su predmet ove ponude;
· činjenicom da na nekretninama koje su predmetom prodaje nisu određene niti utvrđene granice pomorskog dobra temeljem Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama i Uredbom Vlade RH o određivanju granica pomorskog dobra;
· činjenicom da nije predmetom prodaje nekretnina ili onaj dio nekretnina koji predstavlja pomorsko dobro i koje će granice pomorskog dobra biti utvrđene temeljem Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama i Uredbom Vlade RH o određivanju granica pomorskog dobra i od kojih nekretnina ili njihovih dijelova će se parcelacijom formirati nova čestica kao pomorsko dobro, a u koju svrhu se kupac obvezuje nadležnim tijelima izdati svaku suglasnost radi provedbe utvrđenog pomorskog dobra u zemljišnim knjigama i drugim javnim očevidnicima;
· sa činjenicom da je dio objekta koji je sagrađen na kčbr. 10/10 k.o. Savudrija dijelom sagrađen i na kčbr. 1. k.o. Savudrija, te se obvezuje riješiti imovinsko pravne odnose sa vlasnikom predmetne nekretnine;
· sa činjenicom da imovinsko pravni odnosi vezani za 16 drvenih montažnih bungalova na lokaciji nisu riješeni, te se obvezuje iste riješiti sa stvarnim vlasnikom;
· sa činjenicom da je za objekte koji se nalaze izgrađeni na zemljištu koje je predmet
prodaje potrebno ishoditi uvjerenje za uporabu, odnosno okončati postupak
legalizacije kao i da zemljištu postoje eventualna neupisana prava služnosti za
infrastrukturu, te neuknjiženi objekti izgrađeni bez odgovarajućih dozvola za gradnju, te
da sve navedeno izrijekom prihvaća.
Na predmetu prodaje tj. kompleksu – Kamp Veli Jože u Savudriji obavlja se gospodarsko-turističku djelatnost, te unutar kampa postavljene su kamp kućice za koje nisu zaključeni ugovori, a ukoliko iste zaključi iste će nakon predaje posjeda ustupiti Ponuditelju/Kupcu, kao i sva prava i obveze po tim ugovorima te se Ponuditelj obvezuje preuzeti nekretninu sa postojećim kamp kućicama odnosno svoje odnose regulirati sa vlasnicima-korisnicima istih kako s onima vlasnicima-korisnicima koji imaju zaključene ugovore tako i onim vlasnicima-korisnicima koji nemaju zaključene ugovore.
Ponuditelj je također suglasan da sve prethodno navedeno (odnosno navedene klauzule) biti će sastavni dio budućeg ugovora o kupoprodaji nekretnina. Naručitelj zadržava pravo unijeti u budući ugovor o kupoprodaji nekretnina dodatna prava i obveze Ponuditelja za kojima se eventualno ukaže potreba.
PODNOŠENJE PONUDA:
ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA, sa prijedlogom kupoprodajne cijene je 30 dana od dana objave javnog poziva u urudžbeni odjel Zagrebačkog holdinga d.o.o., Ulica grada Vukovara 41, 10 000 Zagreb, soba broj 6 ili putem pošte u zatvorenoj omotnici s oznakom
„ ISKAZIVANJE INTERESA ZA KUPNJU -SAVUDRIJA - NE OTVARATI“.
Za sva pravna i imovinska pitanja vezana uz predmetnu nekretninu, potencijalni Ponuditelji se mogu javiti sa svojim upitima na mail adrese:
smiljana.barac.marinkovic@zgh.hr i
zdravka.ramljak@zgh.hr
Za mogućnost pristupa pregledu nekretnine koja je predmetom ovog Poziva potencijalni Ponuditelji mogu pristupiti pregledu iste uz prethodnu najavu do dana isteka Javnog poziva. Potencijalni Ponuditelji su dužni prethodno najaviti svoj dolazak radi pregleda nekretnine i to svakog radnog dana najkasnije do 10,00 sati na broj telefona 091/ 354-0710 gospodin Ivan Papac.
Ponuditelji moraju dostaviti ime, prezime i broj osobne iskaznice osobe koja će kao ovlašteni predstavnik Ponuditelja biti nazočna.
Po najavi svojeg dolaska Ponuditelj će za pregled lokacije kontaktirati osobu Naručitelja g. Ivana Papca, tel: 091/354-0710, a kao mjesto sastanka obilaska nekretnine je ulazna rampa u Kamp Veli Jože, Savudrija.
PRIDRŽANA PRAVA
Ovaj javni poziv ima za svrhu ispitivanje tržišta i ne predstavlja ponudu za prodaju predmetne nekretnine, niti Zagrebački holding d.o.o. ima bilo kakve obveze prema
ponuditeljima s osnova ovog javnog poziva, ali pridržava diskreciono pravo da temeljem prikupljenih ponuda, a na temelju analize istih od strane nadležnih Službi i ovlaštenih stručnih osoba Zagrebačkog holdinga d.o.o., te Odluke Uprave Društva, pozove najpovoljnijeg ponuditelja na dostavu obvezujuće ponude za kupnju predmetnih nekretnina, nakon čega zadržava diskreciono pravo putem Uprave Društva i Skupštine Društva donijeti konkretnu odluku o prihvaćanju najpovoljnije ponude, kao i odustati od postupka prodaje u cijelosti bez posebne obavjesti ponuditeljima.
Zagrebački holding d.o.o. ima pravo, bez obrazloženja, poništiti javni poziv , odnosno ne prihvatiti niti jednu ponudu, pa i obvezujuću i zbog tih razloga ne odgovara za eventualnu štetu.
Slobodan Ljubičić
